« On signe dans trois semaines et il manque la moitié des documents »
La situation la plus fréquente d'une vente : le dossier se reconstitue dans l'urgence, à quelques jours du compromis.
La situation
Un appartement acheté il y a douze ans, deux ravalements, une chaudière remplacée, un DPE refait après travaux. Au moment du compromis, le notaire demande les procès-verbaux d'assemblée, le dernier appel de charges, la facture de la chaudière et le diagnostic amiante.
Les documents existent — dans une boîte mail, un tiroir, un ancien ordinateur, chez le syndic. Les retrouver prend deux semaines, et chaque pièce manquante devient un motif de négociation pour l'acquéreur.
Ce que cela coûte réellement
Le retard n'est pas le vrai problème. Le vrai problème est l'incertitude qu'il installe : un acquéreur qui attend un document se demande ce qu'il ignore encore. Le doute se paie, presque toujours, sur le prix.
Ce que FolioVeris change
Le Folio réunit dès le premier jour ce qui concerne le bien : documents déposés, informations renseignées, chronologie des travaux. Chaque élément porte sa provenance et sa date, donc son degré de fiabilité.
Véris signale ce qui manque avant que quelqu'un d'autre ne le demande, explique pourquoi cette pièce compte pour la vente, et propose l'action correspondante : déposer, corriger, confirmer.
Au moment du compromis, le FolioReport rassemble l'essentiel dans un document unique, transmissible tel quel au notaire ou à l'acquéreur.
Découvrez ce qui se cache derrière une adresse
La valeur estimée, l'environnement et le potentiel d'un bien immobilier