Vivre à Dijon : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Dijon, une capitale ducale devenue pôle régional
Le palais des ducs et le centre ancien donnent à Dijon une forte continuité historique. Autour de cet héritage, les quartiers universitaires, hospitaliers et résidentiels composent une ville de services, dont les lignes de tramway relient plusieurs pôles du quotidien.
Préfecture de la Côte-d’Or et chef-lieu de Bourgogne-Franche-Comté, Dijon est le siège de Dijon Métropole.
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Sur la carte
Dijon en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 161 830
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 2 687 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 3 263 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 100 738
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a progressé de 6,4 %, passant de 152 071 habitants à 161 830 habitants.
Ancienne capitale des ducs de Bourgogne, Dijon conserve un patrimoine urbain lié à ce rôle historique. Les traditions viticoles et gastronomiques s’inscrivent dans un territoire plus vaste que la ville. L’enseignement supérieur, les services publics et les activités économiques en font également un pôle régional contemporain, notamment autour de l’Université Bourgogne Europe.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle de Dijon
161 830habitants
+6,4 % d'habitants entre 2012 et 2023
3 881 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population +6,4 %
- Emplois +11,1 %
- Parc de logements +13,9 %
Le marché immobilier à Dijon
Après avoir progressé jusqu'en 2022, les prix des maisons ont reculé depuis ce point haut.
Entre 2021 et 2025, les prix des appartements ont progressé.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de −0,1 % pour les maisons et de +5,2 % pour les appartements.
Marché immobilier
Dijon : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
3 263 €/m²
2025 · 385 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- -0,1 %
- Sur la période (2021→2025)
- +3,7 %
Appartements
2 687 €/m²
2025 · 2514 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +5,2 %
- Sur la période (2021→2025)
- +6,5 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 3 146 €/m²(robuste) | 507 / 521 | 2 524 €/m²(robuste) | 3520 / 3698 |
| 2022 | 3 462 €/m²(robuste) | 475 / 484 | 2 670 €/m²(robuste) | 3267 / 3452 |
| 2023 | 3 371 €/m²(robuste) | 350 / 355 | 2 667 €/m²(robuste) | 2617 / 2753 |
| 2024 | 3 265 €/m²(robuste) | 344 / 346 | 2 554 €/m²(robuste) | 2383 / 2502 |
| 2025 | 3 263 €/m²(robuste) | 385 / 392 | 2 687 €/m²(robuste) | 2514 / 2643 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Dijon, 12 établissements hospitaliers, 13 structures de soins coordonnés et 18 établissements pour personnes âgées sont recensés.
Le CHU Dijon Bourgogne constitue un pôle de soins important. Son site François-Mitterrand est desservi par le tramway T1 et plusieurs lignes de bus ; les arrêts à retenir diffèrent selon le bâtiment et le service recherché.
Les lignes T1 et T2 du tramway sont complétées par les bus du réseau Divia. Cette offre est organisée à l’échelle métropolitaine : certains trajets et terminus dépassent les limites de Dijon, tandis que la desserte des quartiers varie selon leur position dans le réseau.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
6 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 4 établissements de soins · 2 établissements de soins de longue durée
HOPITAL LE BOCAGE CHRU DIJON · INSTITUT DE CANCEROLOGIE DE BOURGOGNE
Structure médicale
1 maison de santé · 12 centres de santé
EHPAD
14 EHPAD
Mobilité
Des transports collectifs sont recensés sur ce territoire : le tramway. Une gare ferroviaire y est également recensée.
Transports urbains
Tramway
Gare ferroviaire recensée
Dijon
Environnement et cadre de vie à Dijon
Climat et températures
Hivers, étés et pluie à Dijon et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de DIJON TOISON (poste 21231007), située à environ 3 km du centre de Dijon. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier (hiver) et d'août (été), 2001–2025. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : décembre 2025. Relevés actualisés le 26/10/2026.
Évolution des températures · 2001–2025
- Hiver
- Été
2025
Janvier : 3,8 °C
Août : 21,8 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2001 | 4,0 °C | 20,9 °C |
| 2002 | 2,1 °C | 19,6 °C |
| 2003 | 1,2 °C | 24,7 °C |
| 2004 | 2,6 °C | 20,0 °C |
| 2005 | 2,2 °C | 18,5 °C |
| 2006 | -0,1 °C | 17,4 °C |
| 2007 | 5,2 °C | 18,3 °C |
| 2008 | 3,9 °C | 18,7 °C |
| 2009 | -1,1 °C | 21,1 °C |
| 2010 | -0,6 °C | 18,6 °C |
| 2011 | 2,8 °C | 19,8 °C |
| 2012 | 4,0 °C | 20,8 °C |
| 2013 | 2,0 °C | 19,6 °C |
| 2014 | 5,3 °C | 18,2 °C |
| 2015 | 3,5 °C | 21,1 °C |
| 2016 | 4,5 °C | 21,1 °C |
| 2017 | -0,3 °C | 21,7 °C |
| 2018 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2019 | Donnée indisponible | 21,6 °C |
| 2020 | 4,3 °C | 22,7 °C |
| 2021 | 3,0 °C | 19,2 °C |
| 2022 | 2,3 °C | 23,5 °C |
| 2023 | 4,9 °C | 22,2 °C |
| 2024 | 3,5 °C | 22,5 °C |
| 2025 | 3,8 °C | 21,8 °C |
Précipitations mensuelles · 2023–2025
- 2025
- 2024
- 2023
décembre
2025 : 45 mm
2024 : 58 mm
2023 : 74 mm
| Mois | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| janvier | 82 mm | 69 mm | 45 mm |
| février | 36 mm | 62 mm | 10 mm |
| mars | 58 mm | 120 mm | 88 mm |
| avril | 44 mm | 39 mm | 49 mm |
| mai | 35 mm | 157 mm | 68 mm |
| juin | 70 mm | 84 mm | 47 mm |
| juillet | 57 mm | 32 mm | 51 mm |
| août | 81 mm | 67 mm | 53 mm |
| septembre | 138 mm | 126 mm | 47 mm |
| octobre | 76 mm | 105 mm | 144 mm |
| novembre | 64 mm | 54 mm | 87 mm |
| décembre | 45 mm | 58 mm | 74 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Dijon
Le centre patrimonial, les quartiers proches des campus et les secteurs résidentiels offrent des contextes distincts. La desserte en tramway et l’accès aux équipements aident à lire ces différences, sans ramener la ville à son image touristique. Les indicateurs immobiliers communaux restent des repères territoriaux, non une évaluation de chaque bien.
D'une ville à une adresse
Explorez un bien immobilier à la lumière de son environnement et de son marché local
Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste DIJON TOISON (2001–2025), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Dijon (capitale ducale, fonctions régionales, patrimoine, économie et université)
- CHU Dijon Bourgogne — accès aux sites hospitaliers (T1 et bus)
- Divia Mobilités — lignes de bus et tramway T1/T2