Vivre à Angers : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Angers, une attractivité qui se confirme
À la croisée de la douceur angevine et du dynamisme d'une ville universitaire, Angers conjugue un cadre de vie à taille humaine avec les fonctions économiques et culturelles d'une capitale départementale. Son développement s'inscrit dans une transformation progressive de son territoire, portée notamment par l'enseignement supérieur, les activités économiques et l'évolution de ses quartiers.
Préfecture du Maine-et-Loire et capitale historique de l'Anjou, Angers est la commune la plus peuplée du département. Elle structure l'emploi, les soins et les déplacements d'une large partie des Pays de la Loire, entre Nantes et Le Mans.
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Angers en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 159 022
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 3 145 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 3 289 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 95 774
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a progressé de 6,7 %, passant de 149 017 habitants à 159 022 habitants.
Angers est aussi une ville universitaire ancienne : son université, reconnue dès 1337, est aujourd'hui répartie sur trois campus dans la ville. Son économie se distingue par le végétal spécialisé — horticulture, semences, recherche — autour duquel s'est structuré le pôle de compétitivité Végépolys, devenu Vegepolys Valley.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle d'Angers
159 022habitants
+6,7 % d'habitants entre 2012 et 2023
3 574 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population +6,7 %
- Emplois +17,5 %
- Parc de logements +10,2 %
Le marché immobilier angevin
Après avoir progressé jusqu'en 2022, les prix des maisons comme ceux des appartements ont reculé depuis ce point haut.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de +3 % pour les maisons et de +0,1 % pour les appartements.
Marché immobilier
Angers : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
3 289 €/m²
2025 · 547 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +3 %
- Sur la période (2021→2025)
- +4,2 %
Appartements
3 145 €/m²
2025 · 1748 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +0,1 %
- Sur la période (2021→2025)
- +5,3 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 3 155 €/m²(robuste) | 750 / 760 | 2 988 €/m²(robuste) | 2222 / 2359 |
| 2022 | 3 466 €/m²(robuste) | 655 / 665 | 3 258 €/m²(robuste) | 2062 / 2187 |
| 2023 | 3 429 €/m²(robuste) | 525 / 531 | 3 245 €/m²(robuste) | 1484 / 1590 |
| 2024 | 3 192 €/m²(robuste) | 549 / 556 | 3 141 €/m²(robuste) | 1476 / 1580 |
| 2025 | 3 289 €/m²(robuste) | 547 / 553 | 3 145 €/m²(robuste) | 1748 / 1854 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Angers, 5 établissements hospitaliers, 21 structures de soins coordonnés et 28 établissements pour personnes âgées sont recensés.
Ville hospitalo-universitaire, Angers concentre des équipements de soins qui desservent un territoire bien plus large que la commune.
Depuis 2011, un tramway traverse la ville du nord au sud et la relie à Avrillé ; porté à trois lignes en 2023, il dessert désormais aussi Belle-Beille à l'ouest et Monplaisir à l'est. La gare Angers-Saint-Laud, desservie par le tramway, place la ville sur l'axe Paris–Nantes.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
2 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 1 établissement de soins · 2 établissements de soins de longue durée
CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D ANGERS · SMR CHU ANGERS
Structure médicale
2 maisons de santé · 19 centres de santé
EHPAD
20 EHPAD
Mobilité
Des transports collectifs sont recensés sur ce territoire : le tramway. Une gare ferroviaire y est également recensée.
Transports urbains
Tramway
Gare ferroviaire recensée
Angers Saint-Laud
Environnement et cadre de vie à Angers
Climat et températures
Hivers, étés et pluie à Angers et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Source : Météo-France, données climatologiques de base mensuelles, station Angers-Beaucouzé (poste 49020001), à environ 5 km du centre. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier (hiver) et d'août (été), 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 6,6 °C
Août : 23,2 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | 7,7 °C | 18,6 °C |
| 2003 | 3,9 °C | 23,2 °C |
| 2004 | 6,7 °C | 20,4 °C |
| 2005 | 6,7 °C | 19,2 °C |
| 2006 | 4,2 °C | 18,5 °C |
| 2007 | 8,1 °C | 17,7 °C |
| 2008 | 7,6 °C | 18,8 °C |
| 2009 | 3,2 °C | 20,5 °C |
| 2010 | 2,7 °C | 19,3 °C |
| 2011 | 5,5 °C | 19,2 °C |
| 2012 | 7,1 °C | 20,4 °C |
| 2013 | 5,4 °C | 19,8 °C |
| 2014 | 8,0 °C | 18,1 °C |
| 2015 | 6,0 °C | 20,3 °C |
| 2016 | 7,4 °C | 21,2 °C |
| 2017 | 3,7 °C | 20,2 °C |
| 2018 | 8,9 °C | 20,9 °C |
| 2019 | 5,4 °C | 20,5 °C |
| 2020 | 7,8 °C | 21,3 °C |
| 2021 | 5,2 °C | 18,6 °C |
| 2022 | 5,4 °C | 22,8 °C |
| 2023 | 7,0 °C | 20,7 °C |
| 2024 | 6,2 °C | 20,4 °C |
| 2025 | 5,2 °C | 21,4 °C |
| 2026 | 6,6 °C | 23,2 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 12 mm
2025 : 86 mm
2024 : 65 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 70 mm | 155 mm | 61 mm |
| février | 130 mm | 53 mm | 88 mm |
| mars | 25 mm | 28 mm | 89 mm |
| avril | 16 mm | 38 mm | 50 mm |
| mai | 86 mm | 17 mm | 72 mm |
| juin | 15 mm | 13 mm | 53 mm |
| juillet | 20 mm | 56 mm | 56 mm |
| août | 30 mm | 42 mm | 28 mm |
| septembre | 12 mm | 86 mm | 65 mm |
| octobre | donnée indisponible | 53 mm | 127 mm |
| novembre | donnée indisponible | 49 mm | 68 mm |
| décembre | donnée indisponible | 61 mm | 33 mm |
Qualité de l'air
À Angers · 365 jours observés, du 10/10/2025 au 09/10/2026.
Source : Air Pays de la Loire, indice ATMO journalier, diffusé par Angers Loire Métropole (open data). Licence ODbL.
Indice ATMO officiel (arrêté du 10 juillet 2020) : 1 Bon, 2 Moyen, 3 Dégradé, 4 Mauvais, 5 Très mauvais, 6 Extrêmement mauvais. Plus la valeur est élevée, plus l'air est dégradé.
Commune de Angers, jours constatés du 10/10/2025 au 09/10/2026 ; prévisions exclues. Un jour sans indice est affiché en gris et n'est compté dans aucune catégorie.
Couverture : cette source ne couvre que les communes d'Angers Loire Métropole. Teintes propres à FolioAtlas, seuils de l'indice officiel.
- Bons ou moyens
- 267 j
- Dégradés
- 65 j
- Mauvais ou plus dégradés
- 33 j
octobre 2026
0 jour avec un air mauvais ou plus dégradé
9 jours observés · 0 jour sans indice
Touchez un jour pour son indice.
- 1 Bon
- 2 Moyen
- 3 Dégradé
- 4 Mauvais
- 5 Très mauvais
- 6 Extrêmement mauvais
- Sans indice
| Classe | Jours |
|---|---|
| 1 Bon | 5 |
| 2 Moyen | 262 |
| 3 Dégradé | 65 |
| 4 Mauvais | 33 |
| 5 Très mauvais | 0 |
| 6 Extrêmement mauvais | 0 |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Angers
Traversée par la Maine, Angers juxtapose un centre ancien dominé par son château, des quartiers universitaires et des secteurs résidentiels reliés par le tramway, au cœur d'une agglomération de 29 communes. Les évolutions récentes du marché et de la population s'inscrivent dans cette organisation : pour un projet immobilier, le quartier, la desserte et le type de logement comptent autant que la tendance d'ensemble de la ville.
D'une ville à une adresse
Explorez un bien immobilier à la lumière de son environnement et de son marché local
Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste Angers-Beaucouzé (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- Air Pays de la Loire — indice ATMO journalier, via Angers Loire Métropole (open data) (licence ODbL)
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Angers (base documentaire : géographie, agglomération, patrimoine)
- Wikipédia — Université d'Angers (fondation, campus)
- Wikipédia — Tramway d'Angers (lignes, mise en service, desserte)
- Vegepolys Valley — présentation du pôle de compétitivité du végétal
- Direction générale des Entreprises — annuaire des pôles de compétitivité