Vivre aux Abymes : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Les Abymes, une commune aux quartiers multiples en Grande-Terre
Du bourg aux quartiers du Raizet et de Dothémare, Les Abymes présentent des paysages résidentiels variés. Les équipements de santé, les commerces et l’aéroport y côtoient des secteurs d’habitat moins denses.
Située à l’ouest de la Grande-Terre, Les Abymes est une commune à part entière de Guadeloupe. Elle forme avec Pointe-à-Pitre et Baie-Mahault la communauté d’agglomération Cap Excellence, sans se réduire à un prolongement de la ville pointoise.
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Les Abymes en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 51 055
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 1 958 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 1 899 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 24 626
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a reculé de 12,9 %, passant de 58 606 habitants à 51 055 habitants.
Le territoire des Abymes porte les traces d’un peuplement amérindien antérieur à la colonisation. Son histoire agricole a été suivie d’une forte urbanisation, notamment avec le développement de grands quartiers résidentiels. Les services, le commerce et les activités liées à l’aéroport occupent désormais une place importante dans l’économie communale.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle de Les Abymes
51 055habitants
-12,9 % d'habitants entre 2012 et 2023
725 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population -12,9 %
- Emplois +14,9 %
- Parc de logements +3,8 %
Le marché immobilier aux Abymes
Entre 2021 et 2025, les prix des maisons comme ceux des appartements ont progressé.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de +10,7 % pour les maisons et de +16,5 % pour les appartements.
Marché immobilier
Les Abymes : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
1 899 €/m²
2025 · 42 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +10,7 %
- Sur la période (2021→2025)
- +17,8 %
Appartements
1 958 €/m²
2025 · 98 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +16,5 %
- Sur la période (2021→2025)
- +11,1 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 1 612 €/m²(modérée) | 64 / 68 | 1 763 €/m²(modérée) | 122 / 128 |
| 2022 | 1 622 €/m²(modérée) | 59 / 68 | 1 600 €/m²(modérée) | 135 / 141 |
| 2023 | 1 728 €/m²(modérée) | 43 / 47 | 1 751 €/m²(modérée) | 120 / 127 |
| 2024 | 1 716 €/m²(modérée) | 51 / 54 | 1 681 €/m²(modérée) | 86 / 92 |
| 2025 | 1 899 €/m²(modérée) | 42 / 46 | 1 958 €/m²(modérée) | 98 / 100 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
aux Abymes, 11 établissements hospitaliers, 4 structures de soins coordonnés et 3 établissements pour personnes âgées sont recensés.
Le CHU de la Guadeloupe est implanté aux Abymes. Son offre hospitalière comprend notamment les urgences et la maternité, et répond à des besoins qui dépassent la commune.
Le réseau Karulis dessert Les Abymes et assure des liaisons avec les communes voisines. L’aéroport international Guadeloupe Maryse Condé, également connu comme Pôle Caraïbes, se trouve sur le territoire des Abymes, et non à Pointe-à-Pitre ; il est lui aussi relié au réseau. Les conditions de circulation et la desserte exacte du quartier sont à prendre en compte dans le choix d’un logement.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
6 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 1 centre hospitalier · 2 établissements de soins · 2 établissements de soins de longue durée
POLE PARENT ENFANT(SITE PALAIS ROYAL) · CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE - SSR
Structure médicale
1 maison de santé · 3 centres de santé
EHPAD
3 EHPAD
Environnement et cadre de vie aux Abymes
Climat et températures
Températures et pluie aux Abymes et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de LE RAIZET AERO (poste 97101015), située à environ 2 km du centre de Les Abymes. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier et d'août, 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026. Relevés actualisés le 26/10/2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 25,4 °C
Août : 28,6 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | 25,9 °C | 28,3 °C |
| 2003 | 25,0 °C | 27,7 °C |
| 2004 | 24,3 °C | 27,6 °C |
| 2005 | 24,6 °C | 27,9 °C |
| 2006 | 24,7 °C | 27,7 °C |
| 2007 | 24,6 °C | 27,6 °C |
| 2008 | 24,2 °C | 28,2 °C |
| 2009 | 25,0 °C | 28,3 °C |
| 2010 | 25,2 °C | 28,1 °C |
| 2011 | 24,9 °C | 27,5 °C |
| 2012 | 24,3 °C | 27,6 °C |
| 2013 | 24,8 °C | 27,6 °C |
| 2014 | 25,1 °C | 27,7 °C |
| 2015 | 25,3 °C | 28,2 °C |
| 2016 | 25,0 °C | 28,1 °C |
| 2017 | 24,6 °C | 28,2 °C |
| 2018 | 25,2 °C | 27,5 °C |
| 2019 | 24,3 °C | 28,1 °C |
| 2020 | 25,2 °C | 28,4 °C |
| 2021 | 24,6 °C | 28,1 °C |
| 2022 | 24,6 °C | 27,8 °C |
| 2023 | 24,6 °C | 28,8 °C |
| 2024 | 25,6 °C | 28,5 °C |
| 2025 | 25,5 °C | 28,6 °C |
| 2026 | 25,4 °C | 28,6 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 66 mm
2025 : 148 mm
2024 : 220 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 74 mm | 42 mm | 99 mm |
| février | 25 mm | 124 mm | 130 mm |
| mars | 86 mm | 42 mm | 118 mm |
| avril | 193 mm | 101 mm | 95 mm |
| mai | 46 mm | 200 mm | 104 mm |
| juin | 28 mm | 100 mm | 169 mm |
| juillet | 69 mm | 91 mm | 128 mm |
| août | 132 mm | 71 mm | 285 mm |
| septembre | 66 mm | 148 mm | 220 mm |
| octobre | donnée indisponible | 373 mm | 147 mm |
| novembre | donnée indisponible | 88 mm | 303 mm |
| décembre | donnée indisponible | 109 mm | 119 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Les Abymes
Le Raizet, Grand-Camp, le bourg ou les secteurs de Dothémare et de Perrin ne présentent ni les mêmes densités ni les mêmes formes d’habitat : ensembles collectifs, résidences et maisons individuelles y occupent des places différentes. Le choix doit aussi intégrer les risques cycloniques et sismiques, ainsi que les inondations et les mouvements de terrain selon l’emplacement, en consultant le zonage à l’échelle de la parcelle. Une médiane calculée pour toute la commune ne résume pas la situation de chacun de ces secteurs.
D'une ville à une adresse
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Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste LE RAIZET AERO (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Les Abymes (histoire, quartiers, intercommunalité et économie)
- Santé.fr — CHU de la Guadeloupe (adresse aux Abymes, urgences et maternité)
- Aéroport Guadeloupe Maryse Condé — Accès et stationnement (localisation aux Abymes et desserte Karulis)
- Karulis — Vos lignes (dessertes des Abymes et de l’aéroport)
- Préfecture de la Guadeloupe — Révision du PPRN des Abymes (cartographies des aléas et prévention à la parcelle)