Vivre à Fort-de-France : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Fort-de-France, une ville portuaire ouverte sur sa baie
Autour de la Savane et du front de mer, Fort-de-France rassemble commerces, services et lieux de culture. Ses quartiers remontent sur les mornes, avec des cadres de vie et des déplacements très différents du centre aux hauteurs.
Chef-lieu de la Martinique, Fort-de-France est une commune portuaire et administrative. Elle appartient à la CACEM avec Schœlcher, Le Lamentin et Saint-Joseph, sans se confondre avec cet ensemble intercommunal ni avec toute l’agglomération foyalaise.
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Fort-de-France en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 75 506
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 2 695 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 1 762 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 44 412
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a reculé de 11,9 %, passant de 85 667 habitants à 75 506 habitants.
Développée autour du fort et de la baie sous le nom de Fort-Royal, la ville a progressivement affirmé son rôle administratif et commercial. La destruction de Saint-Pierre lors de l’éruption de la montagne Pelée a renforcé sa place dans l’organisation de la Martinique. Les activités portuaires, le commerce, les administrations et les services occupent aujourd’hui une place importante dans son économie.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle de Fort-de-France
75 506habitants
-11,9 % d'habitants entre 2012 et 2023
1 714 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population -11,9 %
- Emplois -0,2 %
- Parc de logements +5 %
Le marché immobilier à Fort-de-France
Après avoir progressé jusqu'en 2022, les prix des maisons ont reculé depuis ce point haut.
Entre 2021 et 2025, les prix des appartements ont progressé.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de −8,6 % pour les maisons et de +8,1 % pour les appartements.
Marché immobilier
Fort-de-France : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
1 762 €/m²
2025 · 128 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- -8,6 %
- Sur la période (2021→2025)
- -8,7 %
Appartements
2 695 €/m²
2025 · 238 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +8,1 %
- Sur la période (2021→2025)
- +12 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 1 930 €/m²(robuste) | 176 / 205 | 2 406 €/m²(robuste) | 309 / 355 |
| 2022 | 2 098 €/m²(robuste) | 171 / 208 | 2 466 €/m²(robuste) | 339 / 389 |
| 2023 | 1 852 €/m²(robuste) | 170 / 209 | 2 585 €/m²(robuste) | 298 / 356 |
| 2024 | 1 928 €/m²(modérée) | 129 / 157 | 2 494 €/m²(robuste) | 240 / 280 |
| 2025 | 1 762 €/m²(modérée) | 128 / 149 | 2 695 €/m²(robuste) | 238 / 281 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Fort-de-France, 7 établissements hospitaliers, 5 structures de soins coordonnés et 10 établissements pour personnes âgées sont recensés.
La commune accueille notamment l’hôpital Pierre Zobda-Quitman du CHU de Martinique, sur le site de la Meynard. Ses urgences, ses spécialités médicales et ses activités chirurgicales participent à une offre de soins dont le rayonnement dépasse largement Fort-de-France.
Fort-de-France est desservie par le réseau Centre de Martinique Transport, anciennement connu sous le nom Mozaïk. Les lignes du TCSP relient la ville au Lamentin et complètent les bus desservant les quartiers. Pour choisir un logement, mieux vaut examiner le trajet réel jusqu’à l’arrêt et les correspondances : le relief peut rendre une courte distance moins simple à parcourir à pied.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
3 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 1 établissement de soins · 3 établissements de soins de longue durée
CHUM DE MARTINIQUE · CHU DE MARTINIQUE SITE DE CLARAC
Structure médicale
5 centres de santé
EHPAD
5 EHPAD
Environnement et cadre de vie à Fort-de-France
Climat et températures
Températures et pluie à Fort-de-France et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de FORT-DE-FRANCE DESAIX (poste 97209004), située à environ 4 km du centre de Fort-de-France. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier et d'août, 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026. Relevés actualisés le 26/10/2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 25,7 °C
Août : 28,2 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | 25,0 °C | 27,3 °C |
| 2003 | 25,2 °C | 27,2 °C |
| 2004 | 25,1 °C | 27,4 °C |
| 2005 | 25,0 °C | 27,9 °C |
| 2006 | 25,0 °C | 27,3 °C |
| 2007 | 25,1 °C | 27,0 °C |
| 2008 | 24,9 °C | 27,7 °C |
| 2009 | 24,8 °C | 27,6 °C |
| 2010 | 25,6 °C | 28,1 °C |
| 2011 | 25,2 °C | 27,3 °C |
| 2012 | 24,9 °C | 26,9 °C |
| 2013 | 24,9 °C | 27,3 °C |
| 2014 | 24,6 °C | 26,8 °C |
| 2015 | 25,3 °C | 27,5 °C |
| 2016 | 25,1 °C | 27,7 °C |
| 2017 | 25,0 °C | 27,7 °C |
| 2018 | 25,1 °C | 27,0 °C |
| 2019 | 24,7 °C | 27,6 °C |
| 2020 | 25,4 °C | 28,0 °C |
| 2021 | 25,1 °C | 27,3 °C |
| 2022 | 24,8 °C | 27,3 °C |
| 2023 | 24,9 °C | 28,4 °C |
| 2024 | 26,0 °C | 28,1 °C |
| 2025 | 25,7 °C | 28,5 °C |
| 2026 | 25,7 °C | 28,2 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 125 mm
2025 : 184 mm
2024 : 362 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 149 mm | 213 mm | 123 mm |
| février | 30 mm | 176 mm | 36 mm |
| mars | 93 mm | 44 mm | 99 mm |
| avril | 69 mm | 193 mm | 72 mm |
| mai | 104 mm | 209 mm | 87 mm |
| juin | 38 mm | 122 mm | 149 mm |
| juillet | 74 mm | 113 mm | 236 mm |
| août | 156 mm | 90 mm | 184 mm |
| septembre | 125 mm | 184 mm | 362 mm |
| octobre | donnée indisponible | 162 mm | 150 mm |
| novembre | donnée indisponible | 154 mm | 258 mm |
| décembre | donnée indisponible | 122 mm | 141 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Fort-de-France
Le centre, Dillon, Bellevue ou les hauteurs de Balata présentent des tissus résidentiels différents, mêlant appartements, ensembles collectifs et maisons. Avant de louer ou d’acheter, il est utile de confronter l’état du bâtiment, son accès et son environnement aux risques cycloniques et sismiques, ainsi qu’aux inondations et mouvements de terrain selon la parcelle. Une médiane communale de revenu ou de prix ne décrit pas les conditions de chaque quartier.
D'une ville à une adresse
Explorez un bien immobilier à la lumière de son environnement et de son marché local
Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste FORT-DE-FRANCE DESAIX (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Fort-de-France (histoire, géographie, quartiers et économie)
- Fédération hospitalière de France — Hôpital Pierre Zobda-Quitman (implantation et activités de soins)
- Martinique Transport — Réseaux (réseau Centre et lignes du TCSP)
- Wikipédia — Transports en commun de Fort-de-France (ancienne appellation Mozaïk et communes desservies)
- Ville de Fort-de-France — Rapport de présentation du PLU (habitat, organisation urbaine et risques naturels)