Vivre à Cayenne : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Cayenne, une capitale administrative autour des Palmistes
Le centre de Cayenne s’organise autour des Palmistes, du marché et des rues commerçantes. Au-delà de ce noyau ancien, les quartiers résidentiels composent une ville dont la vie quotidienne se prolonge dans les communes voisines.
Chef-lieu de la Guyane, Cayenne concentre des fonctions administratives, commerciales et hospitalières. Son territoire communal ne couvre qu’une partie de l’espace urbanisé de l’île de Cayenne, au sein de la Communauté d’agglomération du Centre Littoral.
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Cayenne en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 62 675
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 2 840 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 2 781 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 30 182
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a progressé de 13,5 %, passant de 55 198 habitants à 62 675 habitants.
L’histoire urbaine de Cayenne s’est construite autour du mont Cépérou, dans le contexte de la colonisation européenne et d’un territoire déjà habité par des populations amérindiennes. Le centre ancien conserve la trace de cette histoire, malgré les incendies et les transformations successives de la ville. Administrations, commerce et services structurent son économie ; l’activité spatiale guyanaise, elle, est implantée à Kourou et non dans la commune.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle de Cayenne
62 675habitants
+13,5 % d'habitants entre 2012 et 2023
2 456 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population +13,5 %
- Emplois +13,1 %
- Parc de logements +37,1 %
Le marché immobilier à Cayenne
Entre 2021 et 2025, les prix des maisons comme ceux des appartements ont progressé.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de +4,4 % pour les maisons et de +8,4 % pour les appartements.
Marché immobilier
Cayenne : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
2 781 €/m²
2025 · 85 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +4,4 %
- Sur la période (2021→2025)
- +16,9 %
Appartements
2 840 €/m²
2025 · 222 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +8,4 %
- Sur la période (2021→2025)
- +11,4 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 2 379 €/m²(modérée) | 85 / 103 | 2 549 €/m²(robuste) | 203 / 237 |
| 2022 | 2 685 €/m²(modérée) | 88 / 99 | 2 641 €/m²(robuste) | 202 / 222 |
| 2023 | 2 690 €/m²(modérée) | 66 / 81 | 2 629 €/m²(robuste) | 211 / 231 |
| 2024 | 2 665 €/m²(modérée) | 72 / 87 | 2 621 €/m²(robuste) | 183 / 203 |
| 2025 | 2 781 €/m²(modérée) | 85 / 98 | 2 840 €/m²(robuste) | 222 / 245 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Cayenne, 9 établissements hospitaliers, 2 structures de soins coordonnés et 4 établissements pour personnes âgées sont recensés.
L’hôpital Andrée-Rosemon est situé dans la commune de Cayenne, dans le quartier de la Madeleine. Il réunit notamment des activités de médecine, de chirurgie, de maternité et de psychiatrie, avec une mission de soins qui s’étend bien au-delà de la population cayennaise.
Les déplacements en bus relèvent du réseau de la Communauté d’agglomération du Centre Littoral, avec des dessertes urbaines et périurbaines connues sous le nom Agglo’bus. Ces lignes permettent de circuler dans Cayenne et vers les communes voisines. La proximité d’un arrêt, les horaires et les correspondances sont à examiner en fonction des déplacements quotidiens, plutôt qu’à partir de la seule distance au centre.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
2 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 1 centre hospitalier · 5 établissements de soins · 1 soins de longue durée
CHU DE GUYANE · SITE DE CAYENNE
Structure médicale
1 maison de santé · 1 centre de santé
EHPAD
3 EHPAD
Environnement et cadre de vie à Cayenne
Climat et températures
Températures et pluie à Cayenne et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de CAYENNE SUZINI (poste 97302005), située à environ 5 km du centre de Cayenne. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier et d'août, 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026. Relevés actualisés le 26/10/2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 26,8 °C
Août : 28,3 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | 26,8 °C | 27,8 °C |
| 2003 | 27,2 °C | 27,7 °C |
| 2004 | 27,4 °C | 27,5 °C |
| 2005 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2006 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2007 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2008 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2009 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2010 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2011 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2012 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2013 | 27,3 °C | 27,4 °C |
| 2014 | 26,1 °C | 27,2 °C |
| 2015 | 26,8 °C | 27,4 °C |
| 2016 | 27,6 °C | 27,7 °C |
| 2017 | 26,9 °C | 28,2 °C |
| 2018 | 27,0 °C | 27,6 °C |
| 2019 | 27,3 °C | 27,7 °C |
| 2020 | 27,7 °C | 28,0 °C |
| 2021 | 26,8 °C | 27,9 °C |
| 2022 | 26,5 °C | 27,9 °C |
| 2023 | 26,3 °C | 28,4 °C |
| 2024 | 28,0 °C | 28,2 °C |
| 2025 | 27,3 °C | 27,6 °C |
| 2026 | 26,8 °C | 28,3 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 7 mm
2025 : 25 mm
2024 : 2 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 464 mm | 291 mm | 280 mm |
| février | 114 mm | 226 mm | 95 mm |
| mars | 572 mm | 329 mm | 175 mm |
| avril | 305 mm | 306 mm | 571 mm |
| mai | 421 mm | 574 mm | 668 mm |
| juin | 287 mm | 509 mm | 278 mm |
| juillet | 60 mm | 154 mm | 98 mm |
| août | 15 mm | 97 mm | 25 mm |
| septembre | 7 mm | 25 mm | 2 mm |
| octobre | donnée indisponible | 51 mm | 38 mm |
| novembre | donnée indisponible | 46 mm | 47 mm |
| décembre | donnée indisponible | 210 mm | 322 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Cayenne
Le centre ancien, la Madeleine et les secteurs de Montabo offrent des environnements distincts, avec des maisons, des immeubles collectifs et des résidences plus récentes. Il faut apprécier l’état du logement, son aération et les accès en période de fortes pluies, en consultant les informations sur les inondations et les mouvements de terrain selon le secteur. Les situations résidentielles sont contrastées : une médiane communale ne suffit pas à caractériser une rue ou un ensemble de logements.
D'une ville à une adresse
Explorez un bien immobilier à la lumière de son environnement et de son marché local
Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste CAYENNE SUZINI (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Cayenne (statut, histoire, quartiers et économie)
- Fédération hospitalière de France — Hôpital Andrée-Rosemon (implantation et disciplines hospitalières)
- Communauté d’agglomération du Centre Littoral — Prenez le bus sans limite (réseau urbain et périurbain)
- Préfecture de la Guyane — PPR mouvements de terrain de l’île de Cayenne (prévention des risques)