Vivre à Reims : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Reims, une cité des sacres façonnée par la reconstruction
Derrière la silhouette de la cathédrale, Reims raconte aussi la reconstruction et les transformations d’une ancienne ville industrielle. Les campus, les établissements de santé et les quartiers résidentiels donnent à la cité champenoise une vie qui dépasse largement le tourisme.
Sous-préfecture de la Marne, dans le Grand Est, Reims est la ville-centre de la communauté urbaine du Grand Reims. La commune constitue un territoire plus resserré que cette intercommunalité, qui rassemble aussi des communes périurbaines et rurales.
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Reims en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 177 674
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 2 648 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 2 682 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 94 250
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a reculé de 2,3 %, passant de 181 893 habitants à 177 674 habitants.
Ville des sacres, Reims a aussi été un centre textile avant de subir les destructions de la Première Guerre mondiale. La reconstruction a profondément marqué ses rues, avec notamment des façades Art déco et des cités-jardins. Aux maisons de champagne s’ajoutent aujourd’hui les activités de services, l’université de Reims Champagne-Ardenne et le CHU, qui contribuent à la diversité de sa population et de ses emplois.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle de Reims
177 674habitants
-2,3 % d'habitants entre 2012 et 2023
3 795 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population -2,3 %
- Emplois +2,8 %
- Parc de logements +9,5 %
Le marché immobilier à Reims
Après avoir progressé jusqu'en 2022, les prix des maisons ont reculé depuis ce point haut.
Entre 2021 et 2025, les prix des appartements ont progressé.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de +3,9 % pour les maisons et de +2 % pour les appartements.
Marché immobilier
Reims : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
2 682 €/m²
2025 · 499 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +3,9 %
- Sur la période (2021→2025)
- +1,2 %
Appartements
2 648 €/m²
2025 · 1849 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +2 %
- Sur la période (2021→2025)
- +8,6 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 2 650 €/m²(robuste) | 709 / 723 | 2 439 €/m²(robuste) | 2341 / 2517 |
| 2022 | 2 894 €/m²(robuste) | 656 / 664 | 2 620 €/m²(robuste) | 2226 / 2417 |
| 2023 | 2 700 €/m²(robuste) | 517 / 523 | 2 608 €/m²(robuste) | 1810 / 1931 |
| 2024 | 2 581 €/m²(robuste) | 480 / 486 | 2 597 €/m²(robuste) | 1725 / 1837 |
| 2025 | 2 682 €/m²(robuste) | 499 / 503 | 2 648 €/m²(robuste) | 1849 / 1964 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Reims, 8 établissements hospitaliers, 18 structures de soins coordonnés et 24 établissements pour personnes âgées sont recensés.
La commune accueille le CHU de Reims, notamment l’hôpital Robert-Debré et l’American Memorial Hospital pour les soins pédiatriques. L’Institut Godinot, spécialisé en cancérologie, est également situé à Reims. Ces établissements assurent des prises en charge dont le rayonnement dépasse la ville.
Le réseau Grand Reims Mobilités associe tramway et bus pour les déplacements dans la ville et vers les communes voisines. La gare de Reims, proche du centre, propose des liaisons régionales et des TGV. Il faut la distinguer de la gare Champagne-Ardenne TGV, située à Bezannes et accessible notamment par le tramway.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
5 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 2 établissements de soins · 1 soins de longue durée
HOPITAUX CHRISTIAN CABROL - ROBERT DEBRE CHU REIMS · HOPITAL SEBASTOPOL CHU REIMS
Structure médicale
2 maisons de santé · 16 centres de santé
EHPAD
12 EHPAD
Mobilité
Des transports collectifs sont recensés sur ce territoire : le tramway. Une gare ferroviaire y est également recensée.
Transports urbains
Tramway
Gare ferroviaire recensée
Reims
Environnement et cadre de vie à Reims
Climat et températures
Hivers, étés et pluie à Reims et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de REIMS-PRUNAY (poste 51449002), située à environ 9 km du centre de Reims. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier (hiver) et d'août (été), 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026. Relevés actualisés le 26/10/2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 3,8 °C
Août : 21,3 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2003 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2004 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2005 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2006 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2007 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2008 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2009 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2010 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2011 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2012 | Donnée indisponible | 19,1 °C |
| 2013 | 2,3 °C | 18,1 °C |
| 2014 | 5,6 °C | 16,6 °C |
| 2015 | 3,4 °C | 19,9 °C |
| 2016 | 4,3 °C | 19,0 °C |
| 2017 | 0,2 °C | 18,5 °C |
| 2018 | 6,9 °C | 19,6 °C |
| 2019 | 2,9 °C | 19,4 °C |
| 2020 | 5,5 °C | 21,1 °C |
| 2021 | 3,5 °C | 18,1 °C |
| 2022 | 3,7 °C | 21,1 °C |
| 2023 | 5,4 °C | 19,3 °C |
| 2024 | 3,4 °C | 20,3 °C |
| 2025 | 3,8 °C | 19,4 °C |
| 2026 | 3,8 °C | 21,3 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 4 mm
2025 : 68 mm
2024 : 77 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 36 mm | 86 mm | 51 mm |
| février | 83 mm | 31 mm | 67 mm |
| mars | 47 mm | 10 mm | 69 mm |
| avril | 5 mm | 14 mm | 64 mm |
| mai | 76 mm | 27 mm | 60 mm |
| juin | 35 mm | 41 mm | 45 mm |
| juillet | 4 mm | 98 mm | 98 mm |
| août | 32 mm | 20 mm | 48 mm |
| septembre | 4 mm | 68 mm | 77 mm |
| octobre | donnée indisponible | 41 mm | 66 mm |
| novembre | donnée indisponible | 26 mm | 33 mm |
| décembre | donnée indisponible | 16 mm | 53 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Reims
Le centre reconstruit, Clairmarais près de la gare, la cité-jardin du Chemin-Vert et les ensembles de Croix-Rouge offrent des cadres résidentiels différents. Le choix d’un logement gagne à intégrer la desserte, son état et les trajets vers le travail ou les campus. Une médiane communale ne décrit ni chaque quartier ni les écarts entre un appartement ancien, une maison et un logement récent. Les risques et les contraintes propres à l’adresse restent à examiner avant de s’engager.
D'une ville à une adresse
Explorez un bien immobilier à la lumière de son environnement et de son marché local
Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste REIMS-PRUNAY (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Reims (histoire, reconstruction, économie, université, quartiers et gares)
- CHU de Reims — Plan du site principal (établissements hospitaliers et Institut Godinot)
- Grand Reims Mobilités — Réseau de transport (tramway et bus)
- Wikipédia — Quartier Clairmarais - Charles Arnould (localisation près de la gare)