Vivre à Mamoudzou : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Chef-lieu de Mayotte, Mamoudzou accueille la préfecture et appartient à la communauté d’agglomération de Dembéni-Mamoudzou, la Cadema. Son territoire communal, situé sur Grande-Terre, ne se confond ni avec cette agglomération ni avec l’ensemble de Mayotte.
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Mamoudzou en quelques chiffres
- habitants en 2026
- 94 603
- habitants en 2026
Population, emplois et logements
Mamoudzou connaît une croissance démographique importante. Sa population est passée de 71 437 habitants en 2017 à 94 603 habitants en 2026, une évolution qui accompagne le développement de la ville et accentue les besoins en logements, en équipements et en services publics. Ce développement s’est accompagné d’une concentration des fonctions administratives et commerciales de Mayotte. Les activités de services, le commerce et l’artisanat occupent une place importante, notamment autour du centre et de Kawéni.
Le marché immobilier à Mamoudzou
Marché immobilier
Évolution des prix
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Mamoudzou, 1 établissement hospitalier, 3 structures de soins coordonnés et 2 établissements pour personnes âgées sont recensés.
Mamoudzou accueille le site principal du Centre Hospitalier de Mayotte, le CHM. Il regroupe notamment les urgences, la maternité, les services spécialisés et le plateau technique. Son rôle dépasse la commune, au sein d’un réseau hospitalier réparti sur l’ensemble de Mayotte.
Les déplacements terrestres reposent notamment sur les taxis collectifs et le réseau routier, avec des conditions de circulation à prendre en compte pour les trajets quotidiens. La barge relie Mamoudzou à Dzaoudzi, sur Petite-Terre. L’aéroport se trouve à Pamandzi, également sur Petite-Terre : depuis Mamoudzou, son accès nécessite donc une traversée maritime puis un trajet terrestre.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
1 centre hospitalier
CENTRE HOSPITALIER DE MAYOTTE
Structure médicale
2 maisons de santé · 1 centre de santé
EHPAD
Non documenté
Environnement et cadre de vie à Mamoudzou
Climat et températures
Températures et pluie à Mamoudzou et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de VAHIBE_SAPC (poste 98511003), située à environ 3 km du centre de Mamoudzou. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier (été austral) et d'août (hiver austral), 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026. Relevés actualisés le 26/10/2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 26,9 °C
Août : 24,5 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2003 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2004 | 27,0 °C | 22,5 °C |
| 2005 | 26,8 °C | 22,7 °C |
| 2006 | 26,2 °C | 22,6 °C |
| 2007 | 27,2 °C | 23,2 °C |
| 2008 | 26,1 °C | 22,9 °C |
| 2009 | 26,6 °C | 23,1 °C |
| 2010 | 26,5 °C | 23,2 °C |
| 2011 | 26,3 °C | 23,1 °C |
| 2012 | 26,5 °C | 22,8 °C |
| 2013 | 26,9 °C | 22,7 °C |
| 2014 | 26,5 °C | 23,6 °C |
| 2015 | 26,2 °C | 22,8 °C |
| 2016 | 27,2 °C | 22,9 °C |
| 2017 | 26,4 °C | 23,4 °C |
| 2018 | 25,9 °C | 22,9 °C |
| 2019 | 26,7 °C | 23,5 °C |
| 2020 | 26,8 °C | 22,9 °C |
| 2021 | 26,2 °C | 23,1 °C |
| 2022 | 26,5 °C | 22,6 °C |
| 2023 | 26,5 °C | 23,9 °C |
| 2024 | 26,8 °C | 23,6 °C |
| 2025 | 27,4 °C | 23,6 °C |
| 2026 | 26,9 °C | 24,5 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 23 mm
2025 : 16 mm
2024 : 8 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 264 mm | 145 mm | 573 mm |
| février | 267 mm | 255 mm | 582 mm |
| mars | 381 mm | 246 mm | 255 mm |
| avril | 91 mm | 52 mm | 95 mm |
| mai | 11 mm | 47 mm | 34 mm |
| juin | 26 mm | 32 mm | 8 mm |
| juillet | 8 mm | 23 mm | 6 mm |
| août | 15 mm | 12 mm | 30 mm |
| septembre | 23 mm | 16 mm | 8 mm |
| octobre | donnée indisponible | 58 mm | 46 mm |
| novembre | donnée indisponible | 362 mm | 89 mm |
| décembre | donnée indisponible | 249 mm | 313 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Mamoudzou
Mamoudzou est le principal centre administratif et économique de Mayotte. Son développement s’est accompagné d’une forte croissance de la population et d’une extension des quartiers, notamment autour de Kawéni et de Cavani. Entre le centre-ville, les zones d’activités et les villages installés sur les hauteurs, les conditions de logement et l’accès aux équipements restent contrastés. La ville doit aujourd’hui répondre à des besoins importants en habitat, en services et en infrastructures, dans un territoire où les contraintes du relief et les risques naturels jouent un rôle majeur.
D'une ville à une adresse
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Sources et références
- INSEE — recensements de la population de Mayotte : population municipale (2017 et 2026) ; résultats 2026 publiés le 7 juillet 2026, authentification réglementaire annoncée pour fin 2026. Hors calendrier des séries communales standard : aucune série d’emplois ou de logements n’est restituée.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste VAHIBE_SAPC (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Ville de Mamoudzou — Renouvellement urbain de Kawéni (quartier le plus peuplé, zone d’activités)
- Ville de Mamoudzou — Projet de ville Mamoudzou 2030 (quartiers et bassin économique)
- Insee — Recensement de la population de Mayotte 2026 (populations municipales 2017 et 2026)
- Wikipédia — Mamoudzou (statut administratif, Grande-Terre, croissance, économie et quartiers)
- Centre Hospitalier de Mayotte — Organisation multisite (site principal de Mamoudzou, urgences et maternité)
- Mayotte Aéroport — Taxis et transports (barge entre Mamoudzou et Dzaoudzi, accès à Petite-Terre)
- Préfecture de Mayotte — Étude d’impact de la ZAC de Doujani (habitat et contraintes environnementales à Mamoudzou)
- DGFiP / data.gouv.fr — Demandes de valeurs foncières (exclusion de Mayotte du périmètre DVF)