Vivre à Lyon : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Lyon, une ville de confluence
Fondée sur la colline de Fourvière, Lyon s'est étendue vers la Presqu'île, entre Saône et Rhône, puis sur la vaste plaine de la rive gauche. Chaque étape a laissé une forme urbaine distincte : quartier ancien au pied de la colline, pentes de la Croix-Rousse façonnées par les ateliers des canuts, plan régulier des Brotteaux, quartier d'affaires de la Part-Dieu et anciens terrains industriels de la Confluence. Cette succession explique pourquoi l'expérience résidentielle peut sensiblement varier d'un arrondissement à l'autre.
Préfecture de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de la circonscription départementale du Rhône, Lyon est la troisième commune la plus peuplée de France. Divisée en neuf arrondissements, elle est le siège de la métropole de Lyon, collectivité à statut particulier créée en 2015 qui exerce sur ses communes à la fois les compétences d'un département et celles d'une intercommunalité.
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Sur la carte
Lyon en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 519 127
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 4 471 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 5 459 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 343 084
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a progressé de 4,6 %, passant de 496 343 habitants à 519 127 habitants.
Colonie romaine fondée en 43 av. J.-C. sur la colline de Fourvière, Lugdunum devient un centre majeur de la Gaule romaine. À la Renaissance, Lyon s'affirme comme place commerçante et financière, portée notamment par la soierie et l'imprimerie ; au XIXe siècle, les canuts de la Croix-Rousse, dont la révolte de 1831 marque l'histoire sociale, font de la soie une industrie. Après le recul du textile, l'économie s'est tournée vers la chimie, la pharmacie et les biotechnologies, aux côtés des services. L'enseignement supérieur s'organise au sein de l'Université de Lyon, qui fédère notamment les universités Claude-Bernard Lyon 1, Lumière Lyon 2 et Jean-Moulin Lyon 3 et l'École normale supérieure de Lyon.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle de Lyon
519 127habitants
+4,6 % d'habitants entre 2012 et 2023
10 822 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population +4,6 %
- Emplois +12,2 %
- Parc de logements +13,3 %
Le marché immobilier lyonnais
Après avoir progressé jusqu'en 2023, les prix des maisons ont reculé depuis ce point haut.
Après avoir progressé jusqu'en 2022, les prix des appartements ont reculé depuis ce point haut.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de −5,7 % pour les maisons et de −0,3 % pour les appartements.
Marché immobilier
Lyon : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
5 459 €/m²
2025 · 191 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- -5,7 %
- Sur la période (2021→2025)
- -16,2 %
Appartements
4 471 €/m²
2025 · 6750 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- -0,3 %
- Sur la période (2021→2025)
- -11,8 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 6 515 €/m²(robuste) | 251 / 260 | 5 068 €/m²(robuste) | 8137 / 8537 |
| 2022 | 6 496 €/m²(robuste) | 215 / 223 | 5 084 €/m²(robuste) | 8017 / 8357 |
| 2023 | 6 612 €/m²(robuste) | 159 / 165 | 4 838 €/m²(robuste) | 6399 / 6691 |
| 2024 | 5 788 €/m²(modérée) | 145 / 152 | 4 483 €/m²(robuste) | 5837 / 6090 |
| 2025 | 5 459 €/m²(robuste) | 191 / 197 | 4 471 €/m²(robuste) | 6750 / 7026 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Lyon, 23 établissements hospitaliers, 59 structures de soins coordonnés et 70 établissements pour personnes âgées sont recensés.
Les Hospices civils de Lyon (HCL), deuxième centre hospitalier universitaire de France, réunissent des établissements répartis dans l'agglomération, dont l'hôpital Édouard-Herriot et l'hôpital de la Croix-Rousse dans la commune ; d'autres sites importants, comme Lyon Sud à Pierre-Bénite ou les hôpitaux Louis-Pradel et Pierre-Wertheimer à Bron, se trouvent hors de Lyon.
Le réseau TCL associe un métro de quatre lignes, inauguré en 1978, un tramway revenu en 2001 et désormais étendu à plusieurs lignes, ainsi que des bus. La gare de la Part-Dieu, mise en service en 1983 pour l'arrivée du TGV, est la première gare de la ville par le nombre de voyageurs ; Perrache, sur la Presqu'île, est la plus ancienne. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry se trouve hors de la commune, à une vingtaine de kilomètres du centre.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
7 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 11 établissements de soins · 5 établissements de soins de longue durée
CENTRE HOSPITALIER SAINT JOSEPH SAINT LUC · HOSPICES CIVILS DE LYON - SITE CENTRE LEON BERARD
Structure médicale
22 maisons de santé · 37 centres de santé
EHPAD
44 EHPAD
Mobilité
Des transports collectifs sont recensés sur ce territoire : le métro et le tramway. Une gare ferroviaire y est également recensée.
Transports urbains
Métro · Tramway
Gare ferroviaire recensée
Lyon Perrache
Environnement et cadre de vie à Lyon
Climat et températures
Hivers, étés et pluie à Lyon et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de LYON TETE D'OR (poste 69123002), située à environ 2 km du centre de Lyon. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier (hiver) et d'août (été), 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026. Relevés actualisés le 11/10/2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 5,2 °C
Août : 27,3 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2003 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2004 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2005 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2006 | Donnée indisponible | 19,9 °C |
| 2007 | 7,1 °C | 21,0 °C |
| 2008 | 6,5 °C | 20,6 °C |
| 2009 | 1,6 °C | 24,1 °C |
| 2010 | 1,4 °C | 21,6 °C |
| 2011 | 4,6 °C | 23,1 °C |
| 2012 | 5,3 °C | 23,4 °C |
| 2013 | 3,9 °C | 22,3 °C |
| 2014 | 7,9 °C | 20,6 °C |
| 2015 | 5,1 °C | 23,2 °C |
| 2016 | 6,7 °C | 23,2 °C |
| 2017 | Donnée indisponible | 24,4 °C |
| 2018 | Donnée indisponible | 24,7 °C |
| 2019 | 4,0 °C | 23,4 °C |
| 2020 | 6,3 °C | 24,8 °C |
| 2021 | 4,0 °C | 21,5 °C |
| 2022 | 3,1 °C | 25,8 °C |
| 2023 | 6,1 °C | 25,1 °C |
| 2024 | 5,4 °C | 25,2 °C |
| 2025 | 5,7 °C | 24,4 °C |
| 2026 | 5,2 °C | 27,3 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 9 mm
2025 : 125 mm
2024 : 105 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 70 mm | 53 mm | 52 mm |
| février | 78 mm | 25 mm | 56 mm |
| mars | 35 mm | 39 mm | 156 mm |
| avril | 38 mm | 105 mm | 146 mm |
| mai | 104 mm | 86 mm | 124 mm |
| juin | 41 mm | 94 mm | 77 mm |
| juillet | 36 mm | 42 mm | 46 mm |
| août | 45 mm | 90 mm | 46 mm |
| septembre | 9 mm | 125 mm | 105 mm |
| octobre | donnée indisponible | 50 mm | 215 mm |
| novembre | donnée indisponible | 92 mm | 31 mm |
| décembre | donnée indisponible | 56 mm | 57 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Lyon
Le relief et les cours d'eau organisent la commune : collines de Fourvière et de la Croix-Rousse, Presqu'île entre les deux rivières, plaine de la rive gauche du Rhône des Brotteaux à Gerland, historiquement exposée aux crues. Le Vieux Lyon, Fourvière, la Presqu'île et les pentes de la Croix-Rousse forment le site historique inscrit en 1998 au patrimoine mondial de l'Unesco. La Part-Dieu, deuxième quartier d'affaires de France, et la Confluence, en mutation depuis la fin des années 1990 au sud de la Presqu'île, illustrent les transformations plus récentes. Ces secteurs diffèrent par l'âge du bâti, la desserte et les prix : les médianes publiées ici décrivent l'ensemble de la commune et gagnent, pour un projet précis, à être rapprochées des ventes de l'arrondissement et du quartier visés, ainsi que des risques recensés.
D'une ville à une adresse
Explorez un bien immobilier à la lumière de son environnement et de son marché local
Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste LYON TETE D'OR (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Lyon (géographie, arrondissements, histoire économique, canuts, Part-Dieu, hôpitaux, aéroport)
- Wikipédia — Lyon pendant l'Antiquité (fondation de Lugdunum en 43 av. J.-C.)
- Wikipédia — Canut (révolte de 1831)
- Wikipédia — Métropole de Lyon (création en 2015, compétences)
- Wikipédia — Université de Lyon (établissements membres)
- Wikipédia — Hospices civils de Lyon (deuxième CHU de France, sites)
- Wikipédia — Métro de Lyon (quatre lignes, inauguration en 1978)
- Wikipédia — Tramway de Lyon (retour en 2001)
- Wikipédia — Gare de Lyon-Part-Dieu (mise en service en 1983)
- Wikipédia — La Confluence (mutations depuis la fin des années 1990)
- Wikipédia — Site historique de Lyon (inscription Unesco en 1998)