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Vue aérienne du territoire de Lyon

Vivre à Lyon : découvrez la ville

IGN — BD ORTHO

Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le

Lyon, une ville de confluence

Fondée sur la colline de Fourvière, Lyon s'est étendue vers la Presqu'île, entre Saône et Rhône, puis sur la vaste plaine de la rive gauche. Chaque étape a laissé une forme urbaine distincte : quartier ancien au pied de la colline, pentes de la Croix-Rousse façonnées par les ateliers des canuts, plan régulier des Brotteaux, quartier d'affaires de la Part-Dieu et anciens terrains industriels de la Confluence. Cette succession explique pourquoi l'expérience résidentielle peut sensiblement varier d'un arrondissement à l'autre.

Préfecture de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de la circonscription départementale du Rhône, Lyon est la troisième commune la plus peuplée de France. Divisée en neuf arrondissements, elle est le siège de la métropole de Lyon, collectivité à statut particulier créée en 2015 qui exerce sur ses communes à la fois les compétences d'un département et celles d'une intercommunalité.

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Sur la carte

Lyon en quelques chiffres

habitants en 2023
519 127
habitants en 2023
prix médian des appartements en 2025
4 471 €/m²
prix médian des appartements en 2025
prix médian des maisons en 2025
5 459 €/m²
prix médian des maisons en 2025
emplois dans la commune en 2023
343 084
emplois dans la commune en 2023

Population, emplois et logements

Entre 2012 et 2023, la population municipale a progressé de 4,6 %, passant de 496 343 habitants à 519 127 habitants.

Colonie romaine fondée en 43 av. J.-C. sur la colline de Fourvière, Lugdunum devient un centre majeur de la Gaule romaine. À la Renaissance, Lyon s'affirme comme place commerçante et financière, portée notamment par la soierie et l'imprimerie ; au XIXe siècle, les canuts de la Croix-Rousse, dont la révolte de 1831 marque l'histoire sociale, font de la soie une industrie. Après le recul du textile, l'économie s'est tournée vers la chimie, la pharmacie et les biotechnologies, aux côtés des services. L'enseignement supérieur s'organise au sein de l'Université de Lyon, qui fédère notamment les universités Claude-Bernard Lyon 1, Lumière Lyon 2 et Jean-Moulin Lyon 3 et l'École normale supérieure de Lyon.

Dynamisme territorial

Évolution démographique, économique et résidentielle de Lyon

519 127habitants

+4,6 % d'habitants entre 2012 et 2023

10 822 hab/km²

Indice base 100 en 2012

  • Population +4,6 %
  • Emplois +12,2 %
  • Parc de logements +13,3 %

Le marché immobilier lyonnais

Après avoir progressé jusqu'en 2023, les prix des maisons ont reculé depuis ce point haut.

Après avoir progressé jusqu'en 2022, les prix des appartements ont reculé depuis ce point haut.

En 2025, sur un an, les prix évoluent de −5,7 % pour les maisons et de −0,3 % pour les appartements.

Marché immobilier

Lyon : évolution des prix

3 9005 6007 20020212022202320242025
  • Maisons
  • Appartements

Contexte du crédit

Taux moyen des crédits immobiliers

0,5 %4,0 %20212022202320242025

Maisons

5 459 €/m²

2025 · 191 ventes prises en compte

Sur un an (2024→2025)
-5,7 %
Sur la période (2021→2025)
-16,2 %

Appartements

4 471 €/m²

2025 · 6750 ventes prises en compte

Sur un an (2024→2025)
-0,3 %
Sur la période (2021→2025)
-11,8 %
Détail année par année
Prix médians au m² par année et par catégorie, avec le nombre de ventes prises en compte et publiées.
AnnéeMaisonsAppartements
Prix médianVentes prises en compte / publiéesPrix médianVentes prises en compte / publiées
20216 515 €/m²(robuste)251 / 2605 068 €/m²(robuste)8137 / 8537
20226 496 €/m²(robuste)215 / 2235 084 €/m²(robuste)8017 / 8357
20236 612 €/m²(robuste)159 / 1654 838 €/m²(robuste)6399 / 6691
20245 788 €/m²(modérée)145 / 1524 483 €/m²(robuste)5837 / 6090
20255 459 €/m²(robuste)191 / 1974 471 €/m²(robuste)6750 / 7026

DVF | DGFiP

Se soigner et se déplacer

À Lyon, 23 établissements hospitaliers, 59 structures de soins coordonnés et 70 établissements pour personnes âgées sont recensés.

Les Hospices civils de Lyon (HCL), deuxième centre hospitalier universitaire de France, réunissent des établissements répartis dans l'agglomération, dont l'hôpital Édouard-Herriot et l'hôpital de la Croix-Rousse dans la commune ; d'autres sites importants, comme Lyon Sud à Pierre-Bénite ou les hôpitaux Louis-Pradel et Pierre-Wertheimer à Bron, se trouvent hors de Lyon.

Le réseau TCL associe un métro de quatre lignes, inauguré en 1978, un tramway revenu en 2001 et désormais étendu à plusieurs lignes, ainsi que des bus. La gare de la Part-Dieu, mise en service en 1983 pour l'arrivée du TGV, est la première gare de la ville par le nombre de voyageurs ; Perrache, sur la Presqu'île, est la plus ancienne. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry se trouve hors de la commune, à une vingtaine de kilomètres du centre.

Comment fonctionne ce territoire

Soins

La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.

Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors

Offre hospitalière

7 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 11 établissements de soins · 5 établissements de soins de longue durée

CENTRE HOSPITALIER SAINT JOSEPH SAINT LUC · HOSPICES CIVILS DE LYON - SITE CENTRE LEON BERARD

Structure médicale

22 maisons de santé · 37 centres de santé

EHPAD

44 EHPAD

Mobilité

Des transports collectifs sont recensés sur ce territoire : le métro et le tramway. Une gare ferroviaire y est également recensée.

Transports urbains

Métro · Tramway

Gare ferroviaire recensée

Lyon Perrache

Environnement et cadre de vie à Lyon

Climat et températures

Hivers, étés et pluie à Lyon et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.

Évolution des températures · 2002–2026

Températures moyennes de janvier et d'août, 2002–2026, en °C ; flèches gauche et droite pour changer d'année0 °C5 °C10 °C15 °C20 °C25 °C30 °C2002200520102015202020252026
  • Hiver
  • Été

2026

Janvier : 5,2 °C

Août : 27,3 °C

Températures moyennes mensuelles observées (°C)
AnnéeJanvierAoût
2002Donnée indisponibleDonnée indisponible
2003Donnée indisponibleDonnée indisponible
2004Donnée indisponibleDonnée indisponible
2005Donnée indisponibleDonnée indisponible
2006Donnée indisponible19,9 °C
20077,1 °C21,0 °C
20086,5 °C20,6 °C
20091,6 °C24,1 °C
20101,4 °C21,6 °C
20114,6 °C23,1 °C
20125,3 °C23,4 °C
20133,9 °C22,3 °C
20147,9 °C20,6 °C
20155,1 °C23,2 °C
20166,7 °C23,2 °C
2017Donnée indisponible24,4 °C
2018Donnée indisponible24,7 °C
20194,0 °C23,4 °C
20206,3 °C24,8 °C
20214,0 °C21,5 °C
20223,1 °C25,8 °C
20236,1 °C25,1 °C
20245,4 °C25,2 °C
20255,7 °C24,4 °C
20265,2 °C27,3 °C

Précipitations mensuelles · 2024–2026

Précipitations mensuelles observées, 2024–2026, en mm ; flèches gauche et droite pour changer de mois0 mm100 mm200 mm300 mmjanv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.oct.nov.déc.
  • 2026
  • 2025
  • 2024

septembre

2026 : 9 mm

2025 : 125 mm

2024 : 105 mm

Précipitations mensuelles observées (mm), 2024–2026
Mois202620252024
janvier70 mm53 mm52 mm
février78 mm25 mm56 mm
mars35 mm39 mm156 mm
avril38 mm105 mm146 mm
mai104 mm86 mm124 mm
juin41 mm94 mm77 mm
juillet36 mm42 mm46 mm
août45 mm90 mm46 mm
septembre9 mm125 mm105 mm
octobredonnée indisponible50 mm215 mm
novembredonnée indisponible92 mm31 mm
décembredonnée indisponible56 mm57 mm

Risques connus

SismicitéNiveau 2Faible
Inondation
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Ce qu'il faut retenir sur Lyon

Le relief et les cours d'eau organisent la commune : collines de Fourvière et de la Croix-Rousse, Presqu'île entre les deux rivières, plaine de la rive gauche du Rhône des Brotteaux à Gerland, historiquement exposée aux crues. Le Vieux Lyon, Fourvière, la Presqu'île et les pentes de la Croix-Rousse forment le site historique inscrit en 1998 au patrimoine mondial de l'Unesco. La Part-Dieu, deuxième quartier d'affaires de France, et la Confluence, en mutation depuis la fin des années 1990 au sud de la Presqu'île, illustrent les transformations plus récentes. Ces secteurs diffèrent par l'âge du bâti, la desserte et les prix : les médianes publiées ici décrivent l'ensemble de la commune et gagnent, pour un projet précis, à être rapprochées des ventes de l'arrondissement et du quartier visés, ainsi que des risques recensés.

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Sources et références

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