Vivre à Orléans : découvrez la ville
Par FolioVeris · Publié le · Mis à jour le
Orléans, une ville de Loire tournée vers la recherche
La Loire a longtemps porté le commerce d’Orléans et reste un repère de son paysage urbain. Au-delà du centre historique lié à Jeanne d’Arc, le quartier de La Source accueille université, recherche et hôpital, donnant à la ville plusieurs pôles de vie et d’activité.
Préfecture du Loiret et chef-lieu de Centre-Val de Loire, Orléans est la ville-centre d’Orléans Métropole. Les indicateurs de cette page concernent la commune, et non l’ensemble du bassin économique et résidentiel orléanais.
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Orléans en quelques chiffres
- habitants en 2023
- 116 357
- habitants en 2023
- prix médian des appartements en 2025
- 2 552 €/m²
- prix médian des appartements en 2025
- prix médian des maisons en 2025
- 2 556 €/m²
- prix médian des maisons en 2025
- emplois dans la commune en 2023
- 70 881
- emplois dans la commune en 2023
Population, emplois et logements
Entre 2012 et 2023, la population municipale a progressé de 1,8 %, passant de 114 286 habitants à 116 357 habitants.
Le développement d’Orléans est lié aux échanges sur la Loire. La levée du siège en 1429, avec Jeanne d’Arc, occupe une place importante dans sa mémoire urbaine. La ville exerce aujourd’hui des fonctions administratives et universitaires, tandis que son bassin économique comprend des activités pharmaceutiques et cosmétiques dont les implantations dépassent les limites communales.
Dynamisme territorial
Évolution démographique, économique et résidentielle d'Orléans
116 357habitants
+1,8 % d'habitants entre 2012 et 2023
4 210 hab/km²
Indice base 100 en 2012
- Population +1,8 %
- Emplois +3,9 %
- Parc de logements +8,2 %
Le marché immobilier à Orléans
Après avoir progressé jusqu'en 2022, les prix des maisons ont reculé depuis ce point haut.
Après avoir progressé jusqu'en 2023, les prix des appartements ont reculé depuis ce point haut.
En 2025, sur un an, les prix évoluent de −2,1 % pour les maisons et de +0,9 % pour les appartements.
Marché immobilier
Orléans : évolution des prix
- Maisons
- Appartements
Contexte du crédit
Taux moyen des crédits immobiliers
Maisons
2 556 €/m²
2025 · 401 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- -2,1 %
- Sur la période (2021→2025)
- +2,2 %
Appartements
2 552 €/m²
2025 · 1276 ventes prises en compte
- Sur un an (2024→2025)
- +0,9 %
- Sur la période (2021→2025)
- +3,5 %
Détail année par année
| Année | Maisons | Appartements | ||
|---|---|---|---|---|
| Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | Prix médian | Ventes prises en compte / publiées | |
| 2021 | 2 500 €/m²(robuste) | 572 / 583 | 2 466 €/m²(robuste) | 1659 / 1804 |
| 2022 | 2 801 €/m²(robuste) | 448 / 453 | 2 623 €/m²(robuste) | 1590 / 1694 |
| 2023 | 2 717 €/m²(robuste) | 421 / 431 | 2 690 €/m²(robuste) | 1329 / 1395 |
| 2024 | 2 611 €/m²(robuste) | 331 / 336 | 2 528 €/m²(robuste) | 1140 / 1208 |
| 2025 | 2 556 €/m²(robuste) | 401 / 405 | 2 552 €/m²(robuste) | 1276 / 1362 |
DVF | DGFiP
Se soigner et se déplacer
À Orléans, 4 établissements hospitaliers, 13 structures de soins coordonnés et 13 établissements pour personnes âgées sont recensés.
Le CHU d’Orléans, situé à La Source, assure des missions de soins, de recherche et d’enseignement. Il constitue un établissement de recours départemental et régional, distinct de la seule offre de proximité dans les quartiers.
Le réseau TAO dessert la métropole avec deux lignes de tramway et des bus. La ligne A relie notamment le centre à La Source, où se trouvent le campus et le CHU. Cette organisation métropolitaine implique de distinguer les trajets au sein d’Orléans de ceux vers les communes voisines.
Comment fonctionne ce territoire
Soins
La commune dispose d'une offre de soins diversifiée.
Offre hospitalière · Soins coordonnés · Pôle seniors
Offre hospitalière
3 centres hospitaliers régionaux ou universitaires · 1 établissement de soins
CHRU D'ORLEANS - HOPITAL DE LA SOURCE · CHRU D'ORLEANS - SITE PORTE MADELEINE
Structure médicale
4 maisons de santé · 9 centres de santé
EHPAD
8 EHPAD
Mobilité
Des transports collectifs sont recensés sur ce territoire : le tramway. Une gare ferroviaire y est également recensée.
Transports urbains
Tramway
Gare ferroviaire recensée
Orléans
Environnement et cadre de vie à Orléans
Climat et températures
Hivers, étés et pluie à Orléans et ses alentours, d'après les relevés Météo-France.
Données climatiques issues de la station Météo-France de MARCILLY-EN-V. (poste 45193001), située à environ 14 km du centre de Orléans. Les relevés représentent cette station de référence, et non une mesure effectuée dans la commune. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Températures : moyenne mensuelle des températures quotidiennes moyennes (TM, °C) de janvier (hiver) et d'août (été), 2002–2026. Observations réelles, pas des normales ; un mois manquant interrompt la courbe, sans interpolation.
Précipitations : cumuls mensuels réellement observés (RR, mm) de l'année civile en cours et des deux précédentes. Aucun mois futur, aucune interpolation ; un mois absent est indiqué « — », jamais compté comme zéro. Trois années ne suffisent pas à décrire un climat.
Dernier mois disponible : octobre 2026. Relevés actualisés le 26/10/2026.
Évolution des températures · 2002–2026
- Hiver
- Été
2026
Janvier : 5,5 °C
Août : 23,8 °C
| Année | Janvier | Août |
|---|---|---|
| 2002 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2003 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2004 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2005 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2006 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2007 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2008 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2009 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2010 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2011 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2012 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2013 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2014 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2015 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2016 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2017 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2018 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2019 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2020 | Donnée indisponible | Donnée indisponible |
| 2021 | 4,0 °C | 18,8 °C |
| 2022 | 4,0 °C | 22,5 °C |
| 2023 | 5,9 °C | 20,4 °C |
| 2024 | 5,1 °C | 21,1 °C |
| 2025 | 4,4 °C | 20,6 °C |
| 2026 | 5,5 °C | 23,8 °C |
Précipitations mensuelles · 2024–2026
- 2026
- 2025
- 2024
septembre
2026 : 19 mm
2025 : 70 mm
2024 : 87 mm
| Mois | 2026 | 2025 | 2024 |
|---|---|---|---|
| janvier | 61 mm | 104 mm | 53 mm |
| février | 130 mm | 47 mm | 76 mm |
| mars | 36 mm | 32 mm | 92 mm |
| avril | 12 mm | 54 mm | 57 mm |
| mai | 84 mm | 25 mm | 124 mm |
| juin | 20 mm | 12 mm | 93 mm |
| juillet | 16 mm | 71 mm | 50 mm |
| août | 19 mm | 59 mm | 52 mm |
| septembre | 19 mm | 70 mm | 87 mm |
| octobre | donnée indisponible | 84 mm | 94 mm |
| novembre | donnée indisponible | 63 mm | 58 mm |
| décembre | donnée indisponible | 48 mm | 46 mm |
Risques connus
Ce qu'il faut retenir sur Orléans
Le centre historique, les quartiers au bord de Loire et La Source présentent des formes urbaines et des accès aux équipements différents. Le fleuve impose une attention localisée aux risques d’inondation. La desserte des campus, du CHU et des lieux d’activité complète la lecture des médianes immobilières, qui restent des repères communaux plutôt qu’une description de chaque logement.
D'une ville à une adresse
Explorez un bien immobilier à la lumière de son environnement et de son marché local
Sources et références
- INSEE — recensements de la population : population municipale, emplois au lieu de travail, parc de logements (2012, 2017, 2023).
- DVF, DGFiP — demandes de valeurs foncières : médianes des prix au m² des ventes enregistrées, 2021–2025 ; une variation n'est énoncée qu'entre médianes suffisamment robustes.
- Banque de France — taux des crédits à l'habitat.
- FINESS, ministère de la Santé — établissements sanitaires et médico-sociaux.
- Géorisques — risques recensés dans la commune.
- Météo-France — données climatologiques de base mensuelles, poste MARCILLY-EN-V. (2002–2026), Licence Ouverte Etalab.
- IGN — vue aérienne ; OpenStreetMap et INSEE (BPE) — équipements cartographiés.
- Wikipédia — Orléans (Loire, Jeanne d’Arc, quartiers et bassin économique)
- Université d’Orléans — campus orléanais
- CHU d’Orléans — présentation et missions
- Orléans Métropole — tramway, bus et transport à la demande